Umístění solárních panelů na váš domov může změnit, jak snadné nebo těžké je refinancovat hypotéku. Pokud vlastníte systém přímo, často zvyšuje hodnotu vašeho majetku a může vést k lepším úvěrovým dohodám. Ale pokud si pronajímáte panely nebo je na nich záloha, věci se mohou stát obtížnými. Klíčem k tomu, aby to fungovalo, je mít pevný důkaz o vlastnictví a ukázat, kolik peněz šetříte na účtech za energii.
Vztah mezi solárními panely a domácím kapitálem
Jak solární instalace ovlivňují hodnocení nemovitostí
Solární panely mohou opravdu zvýšit hodnotu vašeho domu, ačkoli to, kolik záleží na několika věcech. To zahrnuje, zda vlastníte systém, kolik energie produkuje a pokud jsou kupující ve vaší oblasti do zelené energie.
Při zjišťování přidané hodnoty se hodnotitelé mohou podívat na to, co jste zaplatili za nastavení a odečtou opotřebení. Nebo by mohli přemýšlet o tom, kolik peněz ušetříte na elektřině v průběhu let. Aby to pomohlo hodnotě vašeho domu, musíte ukázat jasné záznamy o tom, kdo ho vlastní, jak dobře funguje a kolik stojí instalace.
Kapitálové zisky ze zlepšení energetické účinnosti
Modernizace, které šetří energii, jako například nastavení solárních panelů, mohou zvýšit kapitál vašeho domova. Snižují účty za elektřinu a činí vaše místo atraktivnějším pro kupující. Dobře nainstalovaný systém s správnou papírovou prácí může znamenat vyšší prodejní cenu. To platí zejména v oblastech s vysokými náklady na elektřinu nebo pravidly, která vám umožňují prodat další energii zpět do sítě, protože kupující milují myšlenku dlouhodobých úspor peněz.
Klíčové úvahy refinancování, když máte solární panely
Struktura vlastnictví: Koupené vs. pronajaté systémy
Refinancování je obvykle jednodušší, pokud vlastníte svou sluneční soustavu. Když je plně zaplacena, počítá se jako součást majetku vašeho domova a přidává se k celkové hodnotě. Na druhé straně, pokud si pronajmete systém nebo je vlastněn někým jiným, věřitelé to mohou vidět jako problém. Mohli by to považovat za dluh nebo něco, co se potýká s vlastnictvím nemovitosti.
Poměr půjček k hodnotě a ocenění solární soustavy
Poměr půjčky k hodnotě (LTV) je při refinancování velkým problémem. Pokud vlastníte systém solárních panelů, zahrnutí ho do hodnoty vašeho domova může tento poměr zlepšit. To by vám mohlo dát lepší podmínky půjčky. Ale potřebujete tvrdé fakta, abyste ho zálohovali, jako je například to, jak dobře systém funguje, co jste zaplatili za jeho instalaci a kolik energie šetříte.
Perspektivy hypotékářů na domy s solární energie
Proč někteří věřitelé váhají se solárními domy
I když více lidí jde na obnovitelnou energii, někteří věřitelé jsou stále opatrní ohledně domů s solárními instalacemi. To platí zejména v případě nájemní smlouvy nebo smlouvy o nákupu energie (PPA). Tyto dohody mohou přicházet s pravidly o převodu vlastnictví nebo navíc měsíční náklady, které dělají věřitele vidět větší riziko.
Také ne všichni věřitelé mají jasná pravidla pro zjištění hodnoty slunečních systémů. Takže můžete získat různé výsledky v závislosti na tom, kdo se dívá na vaši aplikaci.
Jak prezentovat svou solární investici pojišťovatelům
Chcete-li zmírnit starosti věřitele, přijďte připraveni se všemi papíry. Přineste důkaz, že vlastníte systém, původní účty ukazující, co jste zaplatili, záruční papíry, záznamy o údržbě a nedávné účty za komunální služby, které ukazují nižší náklady. Ukázat, že váš solární panel systém šetří skutečné peníze může vaše refinancování aplikace mnohem silnější. Upřímně řečeno, je to všechno o prokázání, že čísla fungují ve váš prospěch.
Navigace procesem hodnocení pomocí sluneční soustavy
Co hodnotitelé hledají v solárním domě
Když hodnotitelé zkontrolují dům s solárními panely, podívají se na spoustu věcí. To zahrnuje velikost systému (v kW), jak starý je, jakou technologii používá (jako je PERC nebo TOPCon typu N), jakým způsobem čelí slunci, kolik energie vyrábí každý rok (v kWh) a cenu elektřiny, kde žijete.
Například špičkové panely, jako jsou TOPC typu Nna Solární článek v linii WonVolt 60JWU-S Monofacial vyniká. Nabízejí „vysoký výkon a nízký LCOE“, což znamená, že jsou velkým plusem, když hodnotitelé vyhodnocují váš domov.
Dokumentace, která posílí vaši žádost o refinancování
Detailní papírování usnadňuje proces hodnocení:
- Smlouvy od okamžiku instalace systému
- Konkrétní informace od výrobce
- Informace o záruce, jako je 12letá záruka na materiály a Zpracování a 30letá záruka na extra lineární výkon
- Zpráva ukazující, jak systém fungoval v průběhu času
- Účty, které dokazují, že šetříte peníze
S těmito metodami mohou hodnotitelé použít spolehlivé metody, jako je PV Value®, nebo se podívat na podobné prodeje domů, aby zjistili reálnou hodnotu.
Optimalizace vaší refinancovací strategie pomocí panelů s vysokou účinností
Výběr panelů, které přidají dlouhodobou hodnotu vašemu majetku
Výběr panelů s vysokou účinností neznamená jen více energie pro váš domov. Také vytváří silnější důvod pro získání dobrých refinancovacích podmínek. Technologie jako PERC a TOPCon typu N fungují lépe než starší základní panely. Vyrábí více energie a vydrží déle.
Vezměte WonVoltuNapříklad. Bytové modely, jako jsou 54JWU-S Jednotvářný 54JWU – 440 ~ 450M • Narozen pro rezidenční střechu • N-typ TOPCon solární článek • Vysoký výkon a Nízká LCOE, splňuje přísné normy jako IEC 61215/61730. To znamená, že jsou bezpečné a vybudovány tak, aby vydržely, což je vítězství pro hodnotu vašeho domova.
Proč je WonVolt chytrou volbou pro dlouhodobé solární investice
Vytvořeno pro výkonnost, navrženo pro flexibilitu refinancování
WonVolt má kapacitu 1,2 GW pro solární panely a 2,5 GWh pro lithiumové baterie a poskytuje jednorázové řešení čisté energie. Jejich řada zahrnuje solární panely (PERC, N-typ TOPCon a HJT), které jsou navrženy tak, aby skvěle fungovaly na domácích střechách nebo obchodních nemovitostech.
Pro podniky, které chtějí možnosti skladování spolu se střešním solárním zařízením během refinancování nebo budoucího růstu, WonVolt C & amp; I ESS linie je těžké porazit. Jejich kontejnerování BESS(Battery Energy Storage System) nabízí obrovskou kapacitu: 20HC Kontajner: až 1720kWh; 40HC kontejner: až 3440kWh. To je vážná síla pro jakýkoli projekt.
Navíc produkty WonVolt obsluhují více než 90 zemí a regionů po celém světě! Tento druh globální důvěry vypadá dobře, když ukazujete věřitelům, že vaše investice je solidní.
Příprava finančních dokumentů pro refinancování solárními aktivy
Shromažďování důkazů o vlastnictví a nákladech na instalaci
Než se ucházíte o refinancování solárními aktivy, dajte dohromady tyto věci:
- Potvrzení z doby, kdy jste koupili systém.
- Smlouvy s vaší energetickou společností o připojení k síti.
- Záruční papíry od výrobce.
- Záznamy jakýchkoli oprav nebo údržby.
- Zpráva z monitorovací aplikace ukazující, kolik energie jste v průběhu času získali.
Tyto papíry dokazují, že jste vložili peníze do systému a že funguje dobře, což je pro věřitele velmi důležité.
Kroky, které můžete podniknout, abyste zlepšili šance na schválení refinancování
Odstranění podkladů nebo UCC před podáním žádosti
Ujistěte se, že veškeré zálohy, jako jsou podání UCC z financovaného solárního zařízení, jsou postarány před podáním žádosti o refinancování. Mluvte se svým instalatorem nebo finančníkem, abyste získali dopis, který říká, že záloha je pryč, pokud je to potřeba.
Tímto způsobem se vyčistí vlastnictví nemovitosti a půjčitel vidí méně rizika. Je to malý krok, který může ušetřit hodně bolestí hlavy.
Pracovat s hodnotiteli obeznámenými s obnovitelnými energetickými systémy
Spojte se s hodnotiteli, kteří znají o nastavení zelené energie. Lepší pochopí skutečnou hodnotu vašeho domu po přidání solární energie. Hledejte lidi se školením ze skupin, jako je Program odborného rozvoje ocenění udržitelných budov (VSB PDP).
Tyto výhody mají větší pravděpodobnost, že získají správnou hodnotu, přičemž zohledňují jak peníze, které ušetříte, tak environmentální výhody vysoce účinných systémů. Výrobky WonVolt, které se používají všude od Myanmaru (solární panel: 605W * 24 ks 14,52KW baterie: 30kWh měnič: 15KW) do Jihoafrické republiky (solární panel: 605W * 2810 ks 1,7MW baterie: 3,4MWh měnič: 500KW * 3 ks), jsou skvělým příkladem zařízení, které přidává skutečnou hodnotu.
Časté dotazy
Q1: Mohu refinancovat svůj dům, pokud jsem si pronajal solární panely?
Odpověď: Ano, můžete, ale to by mohlo věci ztížit. Pronajímané panely znamenají, že je vlastní někdo jiný, což může poškodit vlastnictví nemovitosti a pravidla půjček.
Q2: Bude můj domov’ s zvýšení hodnoty po instalaci solárních panelů?
Odpověď: Pokud vlastníte systém a máte správnou papírovou práci, s největší pravděpodobností ano. Může zvýšit hodnotu vašeho domu tím, že sníží náklady na energii a dělá ji pro kupující atraktivnější.
Otázka 3: Potřebuju speciální dokumentaci pro svou žádost o refinancování?
Odpověď: Ano, budete potřebovat věci jako důkaz o vlastnictví, záruky, zprávy o úsporách energie, historii výkonu a jakékoli povolení nebo smlouvy o připojení k síti.