Поставувањето на соларни панели на вашиот дом може да го промени колку е лесно или тешко да се рефинансира вашата хипотека. Ако го поседувате системот целосно, тоа често ја зголемува вредноста на вашиот имот и може да доведе до подобри договори за заем. Но, ако ги изнајмувате панелите или има залог на нив, работите можат да станат тешки. Клучот за тоа да работи е да имате солиден доказ за сопственост и да покажете колку пари заштедувате на сметките за енергија.
Врската помеѓу соларните панели и домашниот капитал
Како соларните инсталации влијаат на проценката на имотот
Соларните панели навистина можат да ја зголемат вредноста на вашата куќа, иако колку зависи од неколку работи. Ова вклучува дали го поседувате системот, колку енергија произведува и ако купувачите во вашата област се во зелена енергија.
Кога ќе ја дознаат дополнителната вредност, оценувачите може да го погледнат она што сте платиле за поставувањето и да го одземат износот. Или може да размислите колку пари заштедувате за електрична енергија со текот на годините. За ова да им помогне на вредноста на вашиот дом, мора да покажете јасни записи за тоа кој го поседува, колку добро работи и колку чини инсталацијата.
Добивки од подобрување на енергетската ефикасност
Наградбите кои заштедуваат енергија, како што се поставувањата на соларните панели, можат да го зголемат капиталот на вашиот дом. Тие ги намалуваат сметките за електрична енергија и го прават вашето место попривлечно за купувачите. Добро инсталиран систем со соодветна документација може да значи повисока продажна цена. Ова особено важи во области со високи трошоци за електрична енергија или правила кои ви овозможуваат да продадете дополнителна енергија назад во мрежата, бидејќи купувачите ја сакаат идејата за заштеда на пари долгорочно.
Клучни размислувања за рефинансирање кога имате соларни панели
Структура на сопственост: Купени наспроти изнајмени системи
Рефинансирањето обично е поедноставно ако го поседувате вашиот Сончев систем. Кога е целосно платена, се смета како дел од имотот на вашиот дом и се додава на вкупната вредност. Од друга страна, ако го изнајмувате системот или е во сопственост на некој друг, кредиторите може да го видат како проблем. Тие би можеле да го сметаат за долг или нешто што се меша со насловот на имотот.
Односот на заем кон вредност и проценка на Сончевиот систем
Односот на заем до вредност (LTV) е голема работа при рефинансирање. Ако го поседувате вашиот систем за соларни панели, вклучувајќи го во вредноста на вашиот дом може да го подобри овој однос. Тоа може да ви донесе подобри услови за заем. Но, ви требаат тешки факти за да го заштитите - како колку добро функционира системот, што сте платиле за да го инсталирате и колку енергија заштедувате.
Перспективи на хипотекарите за домови со соларна енергија
Зошто некои кредитори се двоумеат со соларни домови
Иако повеќе луѓе одат за обновлива енергија, некои кредитори се уште се претпазливи за домовите со соларни поставки. Ова особено важи ако има договор за изнајмување или договор за купување на електрична енергија (PPA). Овие договори можат да дојдат со правила за пренос на сопственост или дополнителни месечни трошоци, што ги прави заемодавателите да видат поголем ризик.
Исто така, не сите кредитори имаат јасни правила за откривање на вредноста на сончевите системи. Значи, може да добиете различни резултати во зависност од тоа кој ја гледа вашата апликација.
Како да ја презентирате вашата соларна инвестиција на Underwriters
За да ги олесните грижите на кредиторот, дојдете подготвени со сите документи. Донесете доказ дека го поседувате системот, оригиналните сметки кои покажуваат што сте платиле, гаранциски документи, записи за одржување и неодамнешните сметки за комунални услуги кои покажуваат пониски трошоци. Покажете дека вашиот систем за соларни панели заштедува вистински пари може да ја направи вашата апликација за рефинансирање многу посилна. Искрено, се работи за докажување дека бројките работат во ваша корист.
Навигација во процесот на проценка со Сончевиот систем
Што проценувачите бараат во соларно подобрен дом
Кога оценувачите го проверуваат домот со соларни панели, тие гледаат многу работи. Ова ја вклучува големината на системот (во kW), колку е стар, типот на технологија што ја користи (како PERC или TOPCon од типот N), на кој начин се соочува со сонцето, колку енергија произведува секоја година (во kWh) и цената на електричната енергија каде што живеете.
На пример, врвни панели како што се N-тип TOPCна Соларната ќелија во WonVolt 60JWU-S Monofacial линија се истакнува. Тие нудат "Висока моќност и ниска LCOE", што значи дека тие се голем плус кога оценувачите го оценуваат вашиот дом.
Документација која ја зајакнува вашата апликација за рефинансирање
Деталната документација го прави процесот на оценување појасен и полесен:
- Договор од времето кога е инсталиран системот
- Детали од производителот
- Информации за гаранција, како што е 12-годишната гаранција за материјали и Обработка и 30-годишна гаранција за екстра линеарна моќност
- Извештаи кои покажуваат како системот функционира со текот на времето
- Решенија кои покажуваат дека заштедувате пари
Со овие во рака, оценувачите можат да користат сигурни методи како PV Value® или да погледнат слични продажби на домови за да дознаат фер вредност.
Оптимизирање на вашата стратегија за рефинансирање со високоефикасни панели
Избор на панели кои додаваат долгорочна вредност на вашиот имот
Одењето на високоефикасни панели не значи само повеќе енергија за вашиот дом. Исто така, создава посилна причина за добивање добри услови за рефинансирање. Технологијата како PERC и TOPCon од типот N работи подобро од старите, основни панели. Тие произведуваат поголема енергија и траат подолго.
Земете WonVolt еНа пример. Моделите за живеење, како што се 54JWU-S монофацијален 54ЈВУ – 440 ~ 450M • Роден за станбен покрив • N-тип TOPCon соларна ќелија • Висока излезна моќност и Ниска LCOE, ги исполнува строгите стандарди како IEC 61215/61730. Тоа значи дека тие се безбедни и изградени за да траат, што е победа за вредноста на вашиот дом.
Зошто WonVolt е паметен избор за долгорочни соларни инвестиции
Изграден за перформанси, дизајниран за рефинансирање флексибилност
WonVolt има капацитет од 1,2 GW за соларни панели и 2,5 GWh за литиумска батерија и обезбедува едно решение за чиста енергија. Нивната линија вклучува соларни панели ((PERC, N-тип TOPCon и HJT), сите направени да работат одлично на домашни покриви или деловни имоти.
За бизнисите кои сакаат опции за складирање заедно со соларна енергија на покривот за време на рефинансирање или иден раст, WonVolt's C& Јас ESS линија е тешко да се победи. Контејнери БЕСС(Систем за складирање енергија на батерија) нуди огромен капацитет: 20HC контејнер: до 1720kWh; 40HC контејнер: до 3440kWh. Тоа е голема моќ за секој проект.
Плус, производите на WonVolt служат на повеќе од 90 земји и региони ширум светот! Тој вид на глобална доверба изгледа добро кога им покажувате на кредиторите дека вашата инвестиција е солидна.
Подготвување на финансиски документи за рефинансирање со соларни средства
Собирање на докази за сопственост и трошоци за инсталација
Пред да аплицирате за рефинансирање со соларни средства, соберете ги овие работи заедно:
- Потврда од кога го купивте системот.
- Договор со вашата енергетска компанија за поврзување со мрежата.
- Гаранциски документи од производителот.
- Записи за било какви поправки или одржување.
- Извештаи од апликација за следење кои покажуваат колку енергија сте направиле со текот на времето.
Овие документи докажуваат дека сте ставиле пари во системот и дека тоа функционира добро, што е многу важно за кредиторите.
Чекори кои можете да ги преземете за подобрување на шансите за рефинансирање
Отстранување на лажи или UCC Files пред да се аплицира
Бидете сигурни дека сите залози, како што се UCC поднесувања од финансирана соларна опрема, се грижат за пред да аплицирате за рефинансирање. Разговарајте со вашиот инсталатор или финансиер за да добиете писмо во кое се вели дека залогата е исчезнала ако е потребно.
Ова го расчистува насловот на имотот и го прави кредиторот да види помалку ризик. Ова е мал чекор кој може да заштеди многу главоболки.
Работа со оценувачи запознати со системите за обновлива енергија
Обединете се со проценувачи кои знаат за зелените енергетски поставки. Тие подобро ќе ја разберат вистинската вредност на вашиот дом откако ќе додадат соларна енергија. Побарајте луѓе со обука од групи како Програмата за професионален развој на Институтот за проценка на одржливите згради (VSB PDP).
Овие придобивки имаат поголема веројатност да ја добијат вистинската вредност, вклучувајќи ги и парите што ги заштедувате и еколошките придобивки на високоефикасните системи. Производите на WonVolt, кои се користат насекаде од Мјанмар (Соларен панел: 605W * 24 PCS 14.52KW батерија: 30kWh инвертор: 15KW) до Јужна Африка (Соларен панел: 605W * 2810 PCS 1.7MW батерија: 3.4MWh инвертор: 500KW * 3 PCS), се одличен пример за опрема која додава вистинска вредност.
Често поставувани прашања
П1: Дали можам да го рефинансирам мојот дом ако имам изнајмен соларни панели?
Одговор: Да, можете, но тоа може да ги отежни работите. Изнајмените панели значи дека некој друг ги поседува, што може да се заебе со насловот на имотот и правилата за заем.
Q2: Дали мојот дом’ зголемување на вредноста по инсталирање на соларни панели?
Одговор: Ако го поседувате системот и имате вистинска документација, најверојатно да. Тоа може да ја зголеми вредноста на вашиот дом со намалување на трошоците за енергија и да го направи попривлечен за купувачите.
П3: Дали ми треба посебна документација за мојата апликација за рефинансирање?
Одговор: Да, ќе ви требаат работи како доказ за сопственост, гаранции, извештаи за заштеда на енергија, историја на перформанси и било какви дозволи или договори за поврзување со мрежата.