Colocar painéis solares em sua casa pode mudar o quão fácil ou difícil é refinanciar sua hipoteca. Se você possui o sistema, ele muitas vezes aumenta o valor de sua propriedade e pode levar a melhores contratos de empréstimos. Mas se você está alugando os painéis ou há um lien neles, a s coisas podem ficar complicadas. A chave para fazê-lo funcionar é ter provas sólidas de propriedade e mostrar quanto dinheiro você está economizando em contas de energia.
A relação entre painéis solares e equidade doméstica
Como as instalações solares afetam a avaliação da propriedade
Os painéis solares podem realmente elevar o valor de sua casa, embora o quanto dependa de algumas coisas. Isto inclui se você possui o sistema, quanta energia ele produz, e se os compradores na sua área estão em energia verde. Quando você possui o sistema completamente, os avaliadores vêem isso como uma atualização real, tipo uma nova unidade de ar condicionado ou uma remodel a ção de cozinha fantástica.
Ao descobrir o valor adicional, os avaliadores podem ver o que você pagou pela configuração e subtrair o vestido e a lágrima. Ou eles poderiam pensar em quanto dinheiro você poupa em eletricidade ao longo dos anos. Para isso ajudar o valor de sua casa, você tem que mostrar registros claros de quem o possui, o quão bem funciona e o que custa instalar.
Gains de Equity a partir de melhorias na eficiência energética
Anovamentos que economizam energia, como configurações de painéis solares, podem aumentar a propriedade de sua casa. Eles cortam as contas de energia e tornam seu lugar mais atraente para os compradores. Um sistema bem instalado com papelada adequada pode significar um preço de venda mais alto. Isto é especialmente verdade em áreas com altos custos elétricos ou regras que permitem vender energia extra de volta à rede, pois os compradores adoram a ideia de economizar dinheiro a longo prazo.
Considerações chaves de refinanciamento quando você tem painéis solares
Estrutura de propriedade: Sistemas comprados vs. Leased
O refinanciamento é geralmente mais simples se você possui seu sistema solar. Quando é completamente pago, conta como parte dos ativos de sua casa e acrescenta ao valor global. Por outro lado, se você aluga o sistema ou é propriedade de outra pessoa, os prestadores podem vê-lo como um problem a. Eles poderiam pensar nela como uma dívida ou algo que se lixe com o título de propriedade.
Proporcão de empréstimo ao valor e avaliação do sistema solar
A relação empréstimo-valor (LTV) é um grande problema no refinanciamento. Se você possui seu sistema de painel solar, incluindo-o no valor de sua casa, pode melhorar essa relação. Isso pode lhe dar condições de empréstimo mais bonitas. Mas você precisa de fatos difíceis para apoiá-lo – como como o quão bem o sistema funciona, o que você pagou para instalá-lo, e quanto energia você está economizando.
Perspectivas de empréstimos hipotecários em Casas com Solar
Por que alguns empréstimos hesitam com casas equipadas com o Sol
Mesmo que mais pessoas procurem energia renovável, alguns prestadores ainda têm cuidado com casas com instalações solares. Isto é especialmente verdade se há um contrato de aluguer ou um contrato de compra de energia (PPA) envolvido. Esses acordos podem vir com regras sobre transferência de propriedade ou custos mensais extra, o que faz com que os empréstimos vejam mais risco.
Além disso, não todos os prestadores têm regras claras para descobrir o valor dos sistemas solares. Então, você pode obter resultados diferentes dependendo de quem está olhando para sua aplicação.
Como apresentar seu investimento solar aos subescritores
Para aliviar a s preocupações de um empréstimo, venha preparado com todos os papeis. Traz provas de que você possui o sistema, as facturas originais mostrando o que você pagou, os documentos de garantia, registros de manutenção, e as facturas recentes de serviços públicos que mostram custos mais baixos. Mostrar que seu sistema solar economiza dinheiro real pode tornar sua aplicação de refinanciamento muito mais forte. Sinceramente, é tudo sobre provar que os números funcionam em seu favor.
Navegar o Processo de Avaliação com um Sistema Solar
O que os avaliadores procuram em uma casa reforçada pelo Sol
Quando avaliadores verificam uma casa com painéis solares, eles olham para um monte de coisas. Isto inclui o tamanho do sistema (em kW), quanto idade é, o tipo de tecnologia que usa (como PERC ou TOPCon tipo N), como enfrenta o sol, quanto energia ele faz cada ano (em kWh), e o preço da eletricidade onde você vive.
Por exemplo, painéis de alto nível como TOPC tipo Nem A Célula Solar na linha Monofacial 60 JWU-S de WonVolt destacam-se. Eles oferecem "High Power Output & Low LCOE", o que significa que são um grande mais quando avaliadores avaliam sua casa.
Documentação que reforça sua aplicação de refinanciamento
Tendo documentos detalhados torna o processo de avaliação mais claro e mais fácil:
- Contratos desde quando o sistema foi instalado
- Detalles específicos do fabricante
- Informação de garantia, como a garantia de 12 anos para materiais & Processo e garantia de 30 anos para extraenergia linear
- Relatórios que mostram como o sistema funcionou ao longo do tempo
- facturas de utilidade que provam que você está economizando dinheiro
Com estes em mão, avaliadores podem usar métodos confiáveis como PV Value® ou olhar para vendas domésticas semelhantes para descobrir um valor justo.
Optimizar sua estratégia de refinanciamento com painéis de alta eficiência
Escolhar painéis que acrescentam valor a longo prazo a sua propriedade
Procurar painéis de alta eficiência não significa apenas mais energia para sua casa. Também construi um caso mais forte para obter bons termos de refinanciamento. Tecnologia como PERC[UNK]e TOPCon[UNK]tipo N funciona melhor que painéis básicos mais velhos. Eles produzem mais poder e duram mais tempo.
Pegue WonVoltpor exemplo. Seus modelos residenciais, como 54JWU-S Monofacial 54JWU 440~450M • Nascido para a teta residencial •célula solar de tipo N TOPCon Low LCOE, cumprem padrões rigorosos como IEC 61215/61730. Isso significa que eles estão seguros e construídos para durar, o que é uma vitória pelo valor de sua casa.
Por que WonVolt é uma escolha inteligente para investimento solar a longo prazo
Construído para o Performance, concebido para o Refinanciamento da Flexibilidade
WonVolt tem uma capacidade de 1,2GW para painel solar e 2,5GWh para bateria de lítio, e fornece uma solução de energia limpa de um ponto. Seu alinhamento inclui painel solar (PERC,N tipo TOPCon[UNK]e HJT), todos feitos para funcionar bem em telhados domésticos ou propriedades de negócios.
Para empresas que querem opções de armazenamento juntamente com a energia solar do telhado durante refinanciamento ou crescimento futuro, WonVolt's C& A linha do ESS é difícil de vencer. Seus contentores BESS(Sistema de armazenamento de energia de bateria) oferece uma enorme capacidade: contedor 20HC: até 1720kWh; Container 40HC: até 3440kWh. Isso é um poder s ério para qualquer projeto.
Além disso, produtos WonVolt servem mais de 90 países e regiões em todo o mundo! Esse tipo de confiança global parece bom quando você está mostrando aos empréstimos que seu investimento é sólido.
Preparando Documentos Financeiros para Refinanciamento com Activos Solares
Recolher provas de propriedade e custos de instalação
Antes de se aplicar ao refinanciamento com ativos solares, juntem essas coisas:
- O recibo de quando você comprou o sistema.
- Acordos com sua companhia de energia para conectar à rede.
- Papéis de garantia do fabricante.
- Rexistros de qualquer reparação ou manutenção.
- Relatórios de um aplicativo de monitoramento mostrando quanto energia você obteve ao longo do tempo.
Esses trabalhos provam que você colocou dinheiro no sistema e que está correndo bem, o que importa muito para os prestadores.
Passos que você pode tomar para melhorar as chances de aprovação de refinanças
Eliminar mentiras ou arquivos UCC antes de aplicar
Certifique-se de que qualquer reserva, como a UCC de equipamentos solares financiados, seja tratada antes de se aplicar ao refinanciamento. Fale com seu instalador ou financiador para receber uma carta dizendo que a garantia desapareceu se necessário.
Fazer isso limpa o título da propriedade e faz com que o prestador veja menos risco. É um pequeno passo que pode poupar muitas dores de cabeça.
Trabalhando com avaliadores familiares com sistemas de energia renovável
Equipa com avaliadores que sabem sobre configurações de energia verde. Eles vão melhor entender o valor real de sua casa depois de acrescentar energia solar. Procurem pessoas com treinamento de grupos como o Programa de Desenvolvimento Profissional do Instituto de Avaliação de Edifiços Sosteníveis (VSB PDP).
Esses profissionais são mais propensos a obter o valor certo, factorizando tanto o dinheiro que você poupa como os benefícios ambientais dos sistemas de alta eficiência. Os produtos de WonVolt, usados em todo lugar desde o Mianmar (Panel Solar: 605W * 24 PCS 14,52KW Battery: 30kWh Inverter: 15KW) até a África do Sul (Panel Solar: 605W * 2810 PCS 1,7MW Battery: 3,4MWh Inverter: 500KW * 3 PCS), s ão um ótimo exemplo de equipamento que acrescenta valor real.
FAQ
Q1: Posso refinanciar minha casa se tiver alugado painéis solares?
A: Sim, você pode, mas pode tornar as coisas mais difíceis. Paneis alugados significam que outra pessoa os possui, o que pode confundir com o título de propriedade e as regras de empréstimo.
Q2: Será que minha casa o valor aumenta após instalar painéis solares?
A: Se você possui o sistema e tem o papel certo, provavelmente sim. Pode aumentar o valor de sua casa reduzindo custos de energia e tornando mais atraente para os compradores.
Q3: Preciso de documentação especial para minha aplicação de refinanciamento?
A: Sim, você precisará de provas de propriedade, garantias, relatos sobre poupança de energia, história de desempenho, e quaisquer permissões ou acordos de conexão de rede.